| Kamers: | 7 |
|---|---|
| Woonoppervlakte: | 165 m² |
| grondstuk: | 194 m² |
Details
| Kelder | Volledige kelder Opslagruimten, hobbyruimten |
| Begane grond | Inkomhal, stookruimte, grote woonkamer met keuken en toegang tot de garage, WC |
| Bovenverdieping | Trap, toegang naar buiten naar terras en tuin, olietank Appartement aan de linkerkant: Hal, badkamer, 2x slaapkamer, woonkamer met keuken Appartement aan de rechterkant: slaapkamer met toegang tot de loggia, badkamer |
| Zolderverdieping | Trappenhuis, zolder, slaapkamer Appartement aan de rechterkant: Woonkamer met keuken, terras, serre aan de achterzijde met toegang tot de tuin. |
| Binnen | Elektriciteit vanaf bouwjaar, dubbele beglazing houten ramen (kozijn vanaf bouwjaar, glas vervangen in 2016), incidentele driedubbele beglazing PVC ramen vanaf 2016, centrale verwarming op olie vanaf 2016 (geïmporteerd uit België - goedgekeurd door schoorsteenveger), centraal warm water, vloerbedekking: Tegels, laminaat |
| Details buiten | Terras, kleine tuin, dakbedekking: kunstleien |
Omschrijving
Het solide gebouwde tweegezinshuis werd in 1972 gebouwd op een perceel van ca. 194 m². Het biedt een woonoppervlakte van ca. 165 m² verdeeld over drie verdiepingen. Momenteel worden de twee flats als vakantieappartementen aangeboden. Het pand kan worden verhuurd als een compleet vakantiehuis voor groepen.
Op de begane grond van het huis bevindt zich de grote woonkamer, met bijna 50 m² leefruimte, inclusief de keukenhoek en een gastentoilet. De woonkamer biedt ook toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping van het pand bevinden zich de twee vakantiewoningen, waarvan er één is gebouwd als maisonnette (rechterwoning). De vakantiewoning aan de linkerkant (ca. 60 m² woonoppervlakte) heeft twee slaapkamers, een badkamer en een open keuken/woonkamer.
Het rechter appartement (maisonnette - ca. 45 m²) heeft de slaapkamer, die toegang heeft tot de loggia, en de badkamer op de bovenverdieping. Een binnentrap leidt naar de zolder en de woonkamer met keuken. Op deze verdieping is er nog een buitenzitje met een terras aan de straatkant. Aan de achterzijde biedt de maisonnette ook een serre.
De zolder, die ook bereikbaar is via de trap, bevat nog een slaapkamer. Dit wordt aangeboden in aanvulling op de vakantiewoning rechts, afhankelijk van de eisen. Het appartement aan de rechterkant heeft ook een ingang op deze verdieping.
De locatie in het centrum van Zell is overstromingsvrij en rustig, maar toch op slechts een steenworp afstand van de voetgangerszone met winkels, cafés, restaurants en wijnhuizen. Zell is een van de populairste vakantieoorden in het Middenmoezeldal en beschikt over een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. Het is ideaal als vertrekpunt voor excursies naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel, en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (15 km) en de snelweg A1 (30 km) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.
De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis vastgoedevaluatie aan indien u wenst te verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons voor een bezichtiging of een exposé.
