Omschrijving

Het bouwjaar van de boerderij die hier wordt aangeboden is helaas niet bekend, maar vermoedelijk rond 1900. Het is gebouwd op een perceel van 806 m². Nog eens 865 m² grond is beschikbaar als tuin. Direct aan het huis grenzen twee schuren, twee voormalige stallen en een dubbele garage uit de jaren 1970. De boerderij, inclusief de bijgebouwen, biedt ongeveer 125 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, evenals een bruikbare oppervlakte van ongeveer 435 m². Het pand wordt verwarmd door elektrische nachtboilers uit 1976. In 2023 zijn er aan de voorzijde houten ramen met driedubbele beglazing geplaatst en aan de achterzijde kunststof ramen met driedubbele beglazing. Tegelijkertijd werden er waterleidingen aangelegd in de bijgebouwen, inclusief warm water. De elektriciteit in de bijgebouwen werd gedeeltelijk vervangen. Er werd ook een schoorsteenaansluiting gemaakt in de eetkamer.

Op de begane grond is de grote eetkamer met directe toegang tot de keuken aan de achterkant. De badkamer van het pand is ook toegankelijk via de keuken. De keuken en badkamer bevinden zich in de uitbouw, die waarschijnlijk in de jaren 1950 werd toegevoegd. De woonkamer is toegankelijk via de entree.

De bovenverdieping heeft in totaal vier slaapkamers en een gastentoilet, dat leidt naar de zolder.

De bijgebouwen bieden voldoende ruimte voor hobby's en werk. Naast de aangebouwde dubbele garage bieden de twee schuren extra parkeerruimte voor auto's of campers/caravans. De schuur biedt ook toegang tot de grote, onderhoudsarme tuin, die nog een oude voorraad fruitbomen heeft.

Na verbouwing zou de boerderij een uitstekend vakantiehuis of permanente woning zijn, met extra inkomsten uit de verhuur van parkeerplaatsen.

De ligging van de woning in Mittelstrimmig is rustig, op een steenworp afstand ben je omgeven door prachtige natuur met bossen en weiden. Mittelstrimmig ligt op ongeveer 10 minuten afstand van Blankenrath. Efficiënte winkels van alle soorten, de beste medische zorg ter plaatse, kleuterscholen en een regionale school, uitgebreide educatieve en culturele programma's, een breed scala aan sportfaciliteiten en een bruisend verenigingsleven maken

Blankenrath de moeite waard om te wonen en van te houden. De Moezel met het heerlijke wijndorp Beilstein ligt op slechts ongeveer 10 minuten afstand en het Moezelwijngebied biedt een breed scala aan toeristische attracties voor vakantiegangers van alle leeftijden. Fietsers, wandelaars en watersporters vinden hier en in het omliggende landschap van de Hunsrück ideale omstandigheden. Een goed ontwikkeld wegennet naar de economische centra van Koblenz, Frankfurt en Trier en het vliegveld Frankfurt-Hahn op ca. 30 minuten afstand zorgen voor uitstekende verbindingen van en naar alle delen van Europa.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.

Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé, het vloeroppervlak en de afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie van de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële aankoopprijs.

Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.