Omschrijving

Het solide gebouwde vrijstaande huis dat hier wordt aangeboden is in 1968 gebouwd als voormalige pastorie op een bouwgrond van 893 m². Verdeeld over drie verdiepingen biedt het ca. 175 m² woonoppervlakte en ca. 160 m² gebruiksoppervlakte. Er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het pand. In 2015 zijn enkele kunststof ramen met driedubbel glas en de inbouwkeuken geïnstalleerd, de hoofdbadkamer op de bovenverdieping is gerenoveerd in 2016, de badkamer en-suite van de slaapkamer is gerenoveerd in 2021, de warmtepomp is geïnstalleerd in 2023 samen met de fotovoltaïsche panelen aan de voorkant en het pand en de garage zijn opnieuw geschilderd in 2024.

De lichte woon/eetkamer, keuken, kantoor, gastentoilet en hal met opslagruimte bevinden zich op de begane grond. Het eetgedeelte en de keuken leiden naar het terras aan de zijkant, terwijl de hal leidt naar het achterterras en de tuin.

De bovenverdieping biedt in totaal vier slaapkamers, waarvan een met en-suite badkamer, de hoofdbadkamer met bad, douche en wc en een klein balkon op het oosten.

De bovenste verdieping wordt momenteel gebruikt als bruikbare ruimte.

De grootte van het huis maakt het ideaal voor een groot gezin. Warme zomeravonden kunnen worden doorgebracht om te ontspannen op de terrassen met vrienden en familie terwijl de kinderen ravotten en spelen in de tuin.

De ligging van het pand is extreem rustig, met een open landschap met weilanden en bossen op slechts een paar meter afstand. Hier kunnen kinderen naar hartenlust rondrennen en zorgeloos opgroeien, terwijl de omgeving natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers een breed scala aan activiteiten biedt. De Moezelwijnstreek ligt voor de deur en het schilderachtige wijndorp Bremm met de steilste wijngaard van Europa, de Bremmer Calmont, ligt op slechts 6 kilometer afstand. Beuren zelf wordt met verkoopwagens voorzien van de belangrijkste dagelijkse benodigdheden. De dichtstbijzijnde kleuterscholen bevinden zich in Kliding en Bremm. Het mooie kuuroord Bad Bertrich, met zijn thermale baden en de enige Glauber zoutbron in Duitsland, ligt op slechts 6 km afstand, terwijl de dichtstbijzijnde winkelmogelijkheden in Lutzerath liggen (op ongeveer 10 minuten afstand). Zell (Mosel) (op ongeveer 20 minuten afstand) biedt een zeer goede infrastructuur met alle scholen, ziekenhuizen, artsen, supermarkten, enz. Een goed ontwikkeld wegennet en het langeafstandsstation in Bullay (12 km) bieden goede verbindingen met alle Duitse agglomeraties, en de luchthaven Frankfurt-Hahn, op ongeveer 35 km afstand, biedt uitstekende verbindingen met alle Europese landen.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.

Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.