Omschrijving

Het huis dat hier wordt aangeboden is gebouwd in 1961 op een perceel van 467 m² in een solide constructie. Verdeeld over twee verdiepingen biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 155 m². In 1980 is het huis aan de achterzijde opnieuw uitgebreid. Naast een garage met werkplaats en verdere opslagruimte werd een slaapkamer met badkamer toegevoegd. Er werden kunststof ramen met dubbele beglazing uit verschillende jaren geplaatst. De centrale verwarming op olie dateert uit 1991.

De afgelopen jaren is het pand gebruikt als vrijstaand huis. Het is echter ook geschikt als tweegezinswoning. Er zijn keukenaansluitingen op de bovenverdieping.

Op de begane grond is de keuken, een eetkamer, de ruime woonkamer met toegang tot het terras, een berging en een badkamer met douche en wc. Het terras aan de voorkant is een gezellige en rustige plek om de dag af te sluiten.

Op de tussenverdieping, boven de garage, is nog een slaapkamer met een eigen badkamer.

De bovenverdieping biedt in totaal 4 slaapkamers en een gastentoilet. Omdat de twee verdiepingen met elkaar verbonden zijn via een centrale trap, kan het huis worden opgedeeld in twee wooneenheden.

Er is ook een mogelijkheid om de zolder te verbouwen. Tot dit niveau zijn verwarmingsbuizen aangelegd.

Door de indeling is dit huis bijzonder geschikt voor een gezin of voor gebruik als huis voor meerdere generaties. Het is ook mogelijk om het huis op te splitsen in twee appartementen om ze gedeeltelijk of zelfs helemaal te verhuren.

Het pand ligt in het centrum van Niedersohren, vlakbij Frankfurt-Hahn International Airport. Omdat de landingsbaan echter in de tegenovergestelde richting loopt, blijft Niedersohren gespaard van dit vliegtuiglawaai, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen voor iedereen die goede verbindingen met het vliegveld nodig heeft. De snelweg B50 ligt op ongeveer een kilometer afstand. Het omringende bos en de wandelpaden liggen op een steenworp afstand, perfect voor hondenbezitters en natuurliefhebbers. Het naburige dorp Sohren heeft een uitstekende infrastructuur met supermarkten, allerlei soorten winkels, een medisch en schoolcentrum, zwembad, kleuterscholen, restaurants en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten voor jong en oud. De Moezelvallei met de populaire wijnstad Zell en talloze toeristische attracties ligt op slechts 20 kilometer afstand. Een goed ontwikkeld wegennet en de luchthaven Frankfurt-Hahn, op ongeveer 5 minuten afstand, bieden uitstekende verbindingen met de Duitse agglomeraties en alle Europese landen.

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom. Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.