| Räume: | 9 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 250 m² |
| Grundstück: | 1.114 m² |
| Keller | Waschküche, Heizungsraum, Tanklager. |
| Untergeschoss | Einliegerwohnung ca. 100 m²: Diele, 3 Schlafzimmer, Duschbad, offene Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich, Abstellraum. |
| Erdgeschoss | Hauptwohnung ca. 150 m²: Eingangsdiele, Gäste-WC, barrierefreies Duschbad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, offener Wohn-Essbereich, Kaminzimmer, Wintergarten. |
| Speicher | Zugang über Ausziehtreppe, Abstellfläche. |
| Innen | Wintergarten, 2 Einbauküchen, 2 Kaminöfen, Öl-Zentralheizung (1995), doppelt verglaste Holz- bzw. Kunststoff-Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Marmor. |
| Außen | Großer Garten mit Grillplatz und Teich, Geräteschuppen, Werkstatt, Carport. |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 massiv gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen. Im Wintergarten kann man auch in der kühleren Jahreszeit die Sonne genießen und der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Im Sommer bietet der große Garten genügend Platz zum Spielen, relaxen oder für die Grillfeier mit Freunden. Er ist pflegeleicht angelegt und Gartenliebhaber haben hier noch Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für alle Ruhesuchenden, ob als Ferienhaus oder zum Dauerwohnen. Die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung bietet eine gute Ennahmemöglichkeit, da es immer Nachfrage von Personal des Flughafen Hahns gibt. Bei Bedarf könnte die Wohnung auch zur Eigennutzung frei werden.
Das Haus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Horbruch und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Hinter dem Grundstück geht es direkt in den Wald - ideal für alle Naturliebhaber, Wanderer oder Hundebesitzer. Im Ort selbst gibt es Gaststätten und einen Kindergarten. In Büchenbeuren (5 km) oder Rhaunen (9 km) findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc. Das wunderschöne Moseltal mit seinem hohen Freizeitwert und die Städte Trier und Luxemburg sind einfach zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur ca. 10 km entfernt, sodass eine gute Anbindung von allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.07.2026 Energieeffizienzklasse F
